Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Nuštar – k.č.br. 461 k.o. Marinci

tra 10, 2025 | Javni pozivi i natječaji, Javni pozivi i natječaji – arhiva, Novosti, Općenito

Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (,,Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 144/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, 81/15 i 94/17), članka 30. stavka 1. točke 7. Statuta Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije broj 05/21 i 06/23), članka 9. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije broj 04/19), Odluke o prodaji nekretnina u vlasništvu općine Nuštar („Klasa: 944-01/25-01/02 Urbroj: 2196-21-02/01-25-1), Općinsko vijeće Općine Nuštar raspisuje

JAVNI NATJEČAJ

za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Nuštar

k.č.br. 461 k.o. Marinci

I.

Općina Nuštar raspisuje  javni natječaj za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Nuštar i to:

1. č.br. 461 k.o. Marinci, Kuća i dvorište u selu, Marinci , ukupne površine 5090 m², upisana u zk.ul.br. 1004, k.o. Marinci, po početnoj cijeni od 5.800,00 €.

Opis nekretnine:

Predmetna nekretnina se nalazi u Općini Nuštar, u naselju Marinci.

Predmetna nekretnina je građevinsko zemljište na kojem se nalazi obiteljska kuća koja je u ruševnom stanju.

Sa sjeverno-zapadne strane je neposredno vezana uz prometnicu.

Čestica se nalazi dijelom u građevinskoj zoni naselja unutar građevinskog područja naselja-izgrađeni dio (2000 m²), dijelom u građevinskoj zoni naselja unutar građevinskog područja naselja – neizgrađeni dio (526m²), a dijelom izvan građevinskog područja (2564m²). Obiteljska kuća je u ruševnom stanju stoga će se računati uklanjanje iste na građevinskom dijelu zemljišta.

Mogućnost obilaska predmetne nekretnine po dogovoru.

II.

Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe (u daljnjem tekstu: ponuditelji), koje prema pozitivnim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati vlasništvo na nekretninama u Republici Hrvatskoj.

Sudionik natječaja ne može biti osoba koja ima duga prema Općini Nuštar.

III.

 Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuditelja. Najpovoljniji je onaj ponuditelj koji uz ispunjenje uvjeta iz javnog natječaja ponudi najvišu cijenu iznad početne.

U slučaju da dva ili više natjecatelja ponude istu cijenu, a svi zadovoljavaju uvjete iz natječaja, usmenim nadmetanjem između tih natjecatelja će se utvrditi najpovoljnija ponuda.

U slučaju odustajanja najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je sljedeći dao najvišu cijenu iznad početne, uz uvjet da ispunjava sve uvjete iz natječaja.

IV.

Rok za podnošenje ponuda je 10 dana od dana objave javnog natječaja.

Pismena ponuda treba sadržavati:

1. za fizičke osobe – ime i prezime, adresa, OIB,
2. za pravne osobe – naziv tvrtke, sjedište, OIB, matični broj, te ime i prezime ovlaštene osobe/zakonskog zastupnika odnosno punomoćnika ponuditelja
3. broj računa ponuditelja za eventualni povrat jamčevine
4. ponuđeni iznos cijene
5. dokaz o uplaćenoj jamčevini (nalog za plaćanje ili dokaz o uplati putem Internet bankarstva),
6. za fizičke osobe preslika domovnice ili osobne iskaznice, a za pravne osobe preslika rješenja o registraciji s dokazom o osobi ovlaštenoj zastupanje
7. potvrdu nadležne Porezne uprave o stanju duga, ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natječaja

Općinsko vijeće zaključkom će odbaciti ponude za koje Povjerenstvo utvrdi da su nepravodobne, nepotpune ili da ne udovoljavaju svim uvjetima natječaja.

V.

Svaki ponuditelj za kupoprodaju nekretnine dužan je na ime jamčevine uplatiti 10% od početne cijene navedene u točki I.  javnog natječaja, u korist Proračuna Općine Nuštar IBAN broj:  HR0924070001829400006 , model: HR68, poziv na broj odobrenja: 7757-OIB ponuditelja, opis plaćanja: jamčevina za kupoprodaju nekretnine.

Ponuditeljima čija ponuda nije odabrana kao najpovoljnija jamčevina se vraća u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o najpovoljnijem ponuditelju, a najpovoljnijem ponuditelju jamčevina se uračunava u cijenu prilikom sklapanja ugovora.

Ponuditelj čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija i naknadno odustane od zaključenja ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

VI.

Ponude na javni natječaj dostavljaju se poštom preporučeno ili osobno na adresu sjedišta Općine (Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nuštar.), u zatvorenoj omotnici s obveznom naznakom ,,Ponuda za natječaj-ne otvaraj“.

Ponuda mora sadržavati sve podatke i moraju joj biti priloženi svi dokazi o ispunjavanju uvjeta koji su navedeni u tekstu javnog natječaja. Natjecatelji koji su podnijeli ponude na javni natječaj imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda.

Javni natječaj smatra se valjanim ako je pravovremeno podnesena barem jedna ponuda koja ispunjava sve uvjete javnog natječaja i koja nudi barem najnižu (početnu) cijenu objavljenu u oglasu o javnom natječaju.

VII.

Otvaranje ponuda vrši Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općine Nuštar (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) koje imenuje Općinsko vijeće.

Obavijest o terminu javnog otvaranju ponuda biti će objavljena na internetskim stranicama Općine Nuštar.

Općina i najpovoljniji ponuditelj sklopit će ugovor o kupoprodaji nekretnine najkasnije u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.

Ugovor o kupoprodaji nekretnine mora biti sastavljen u pisanom obliku.

VIII.

Kupac je dužan ugovorenu cijenu platiti u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora. U slučaju zakašnjenja s obvezom plaćanja ugovorene cijene, kupac je dužan uz kupoprodajnu cijenu platiti i zakonsku zateznu kamatu za vrijeme kašnjenja. Kupoprodajni ugovor sadrži odredbu da će Općina izdati kupcu tabularnu ispravu, radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišne knjige, tek nakon što u cijelosti isplati ugovorenu cijenu.

IX.

Općinsko vijeće pridržava pravo poništavanja objavljenog Javnog natječaja u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez davanja posebnog obrazloženja, kao i pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja za kupnju nekretnine iz ovog Javnog natječaja.

PREDSJEDNIK OPĆINSKOG VIJEĆA

Darko Čuljak

OBRAZAC PONUDE

Javni natječaj

Odluka o prodaji

Javni natječaj za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Nuštar

velj 13, 2025 | Javni pozivi i natječaji, Javni pozivi i natječaji – arhiva, Novosti, Općenito

Na temelju članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine“broj 125/11, 64/15 i 112/18) članka 46. Statuta Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko– srijemske županije broj 5/21 i 06/23) i članka 10. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora na području Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko srijemske županije broj 11/15) Općinski načelnik Općine

Nuštar dana 13. veljače 2025. raspisuje

JAVNI NATJEČAJ

za zakup poslovnog prostora

u vlasništvu Općine Nuštar

I.Predmet zakupa, početna cijena i rok davanja u zakup

Predmet zakupa je poslovni prostor u vlasništvu Općine Nuštar –na 2. katu zgrade općine Nuštar, trg dr. Franje Tuđmana 1 (k.č. br. 412 1 k.o. Nuštar),i to četiri poslovna prostora:

– poslovni prostor redni broj 30 površine 17,32 m²,

– poslovni prostor redni broj 31 površine 17,17 m²,

– poslovni prostor redni broj 35 površine 16,18 m²,

– poslovni prostor redni broj 36 površine 17,02 m²,

Djelatnost za koju se koristi poslovni prostor: uredska namjena

Početni iznos mjesečne zakupnine: 7 eura po m²

Poslovni prostori daju se u zakup na vrijeme od 5 godina u viđenom stanju i budući zakupnici su ih dužni urediti za potrebe obavljanja svoje djelatnosti.

Popis poslovnih prostora za davanje u zakup naveden u Tablici 1. tijekom godine se može revidirati, odnosno mijenjati i dopunjavati ovisno o sklapanju novih i raskidanju postojećih ugovora o zakupu. Novi popis slobodnih poslovnih prostora će se izmijeniti pri svakoj promjeni i objaviti uz tekst natječaja na web stranici grada.

Ako se ne podnesu ponude za sve poslovne prostore, odnosno ako se ne popune svi poslovni prostori u prvom roku od 8 dana po objavi natječaja, natječaj ostaje otvoren za nepopunjene poslovne prostore tijekom 2025. godine, odnosno do dana raspisivanja novog natječaja u 2026. godini, te do tada sve zainteresirane osobe mogu podnijeti ponudu za te nepopunjene poslovne prostore.

II.Jamčevina

Iznos jamčevine: 10% ponuđene cijene zakupnine

Jamčevina se uplaćuje u korist Proračuna Općine Nuštar IBAN broj: HR0924070001829400006, s pozivom na broj: 68 77576 – OIB uplatitelja, svrha uplate: uplata jamčevine za poslovni prostor (navesti redni broj prostora).

Natjecati se mogu sve pravne i fizičke osobe s registriranom djelatnošću koja odgovara namjeni

poslovnog prostora za koji se natječu.

Ukoliko ponuditelj čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija odustane od svoje ponude, gubi pravo

na povrat jamčevine, a natječaj se može ponoviti.

Kod zaključenja Ugovora o zakupu, jamčevina se uračunava u prvu mjesečnu zakupninu, dok se ostalim sudionicima koji ne uspiju u natječaju, jamčevina vraća na njihov račun, u roku od 15 dana od dana utvrđenja najpovoljnijeg ponuditelja.

III. Trajanje natječaja i dostava pisanih ponuda

Rok za podnošenje ponuda je je 21. veljače 2025. godine do 12:00 h.

Otvaranje ponuda kao i postupak pregleda i usporedbe istih obaviti će Povjerenstvo. Neće se razmatrati ponude ponuditelja koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Općini i prema trgovačkom društvu  u vlasništvu Općine.

Zainteresirani ponuditelji mogu dobiti sve informacije u vezi predmetnog natječaja i vremenu uvida

prostora u općini Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, 32221 Nuštar, odnosno na telefon 032/388921,

radnim danom od 08:00 do 14:00 sati.

U trenutku zaključivanja ugovora, izabrani zakupnik dužan je za osiguranja plaćanja ugovorene

zakupnine predati Općini Nuštar bjanko zadužnicu na iznos tromjesečne zakupnine.

IV.Kriteriji za odabir najpovoljnijih ponuda

Kriterij za odabir najpovoljnije ponude je najviši ponuđeni iznos zakupnine, uz ispunjavanje propisanih uvjeta iz natječaja.

Ako sudjeluju u natječaju i udovolje uvjetima iz najpovoljnije ponude, prvenstveno pravo na sklapanje

ugovora o zakupu poslovnoga prostora imaju osobe iz Zakona kojim su uređena prava hrvatskih

branitelja iz Domovinskoga rata i članova njihovih obitelji, ukoliko ispunjavaju natječajne uvjete i

prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

Povjerenstvo o svome radu sastavlja zapisnik koji dostavlja Općinskom načelniku, koji u roku od 15

(petnaest) dana donosi Odluku o najpovoljnijoj ponudi.

Najpovoljniji ponuditelj je dužan najkasnije u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke sklopiti

ugovor o zakupu i preuzeti poslovni prostor ili u protivnom gubi pravo na povrat jamčevine.

V.Sadržaj pisane ponude

Potrebno je priložiti sljedeću dokumentaciju:

– ime, prezime, OIB, adresu, odnosno tvrtku i sjedište pravne osobe, oznaku poslovnog prostora

za koji se natječu i ponuđeni iznos zakupnine (ponudbeni list se nalazi na www.nustar.hr)

– dokaz o uplaćenoj jamčevini i dokaze o ispunjavanju natječajem traženih uvjeta,

– presliku osobne iskaznice ukoliko je ponuditelj fizička osoba, odnosno presliku o upisu u

poslovni, sudski (trgovački), obrtni ili drugi odgovarajući registar,

– potvrdu Porezne uprave (ne starije od 30 dana) da ne postoje dospjele nepodmirene obveze za

poreze i doprinose ili mu nije na propisan način odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza

– dokaz da nemaju dospjele nepodmirene obveze prema Općini, ukoliko im po posebnim

propisima nije odobrena odgoda plaćanja obveza

VI. Dostava ponuda

Ponude za natječaj dostavljaju se u pisanom obliku, poštom preporučeno ili osobno u Općinu Nuštar, 32221 Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, u zatvorenoj omotnici s naznakom »Natječaj za zakup

poslovnog prostora – NE OTVARATI!«.

Otvaranje ponuda bit će 24. veljače 2025. godine u 12:00 sati u prostorijama Općine Nuštar,

Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1.

Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona koja uz ispunjene uvjete natječaja sadrži i najviši iznos

zakupnine.

Nepotpune, nepravovremene i nejasne ponude neće se razmatrati.

Općinski načelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg

ponuditelja.

 Općinski načelnik

 Hrvoje Drinovac

Prilog. Tablica, Popis poslovnih prostora za zakup

Odluka o raspisivanju javnog natječaja

Javni natječaj za zakup poslovnog prostora

Obrazac ponude za zakup poslovnog prostora