Na temelju članka 6. stavka 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine“broj 125/11, 64/15 i 112/18) članka 46. Statuta Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko– srijemske županije broj 5/21 i 06/23) i članka 10. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora na području Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko srijemske županije broj 11/15) Općinski načelnik Općine
Nuštar dana 13. veljače 2025. raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za zakup poslovnog prostora
u vlasništvu Općine Nuštar
I.Predmet zakupa, početna cijena i rok davanja u zakup
Predmet zakupa je poslovni prostor u vlasništvu Općine Nuštar –na 2. katu zgrade općine Nuštar, trg dr. Franje Tuđmana 1 (k.č. br. 412 1 k.o. Nuštar),i to četiri poslovna prostora:
– poslovni prostor redni broj 30 površine 17,32 m²,
– poslovni prostor redni broj 31 površine 17,17 m²,
– poslovni prostor redni broj 35 površine 16,18 m²,
– poslovni prostor redni broj 36 površine 17,02 m²,
Djelatnost za koju se koristi poslovni prostor: uredska namjena
Početni iznos mjesečne zakupnine: 7 eura po m²
Poslovni prostori daju se u zakup na vrijeme od 5 godina u viđenom stanju i budući zakupnici su ih dužni urediti za potrebe obavljanja svoje djelatnosti.
Popis poslovnih prostora za davanje u zakup naveden u Tablici 1. tijekom godine se može revidirati, odnosno mijenjati i dopunjavati ovisno o sklapanju novih i raskidanju postojećih ugovora o zakupu. Novi popis slobodnih poslovnih prostora će se izmijeniti pri svakoj promjeni i objaviti uz tekst natječaja na web stranici grada.
Ako se ne podnesu ponude za sve poslovne prostore, odnosno ako se ne popune svi poslovni prostori u prvom roku od 8 dana po objavi natječaja, natječaj ostaje otvoren za nepopunjene poslovne prostore tijekom 2025. godine, odnosno do dana raspisivanja novog natječaja u 2026. godini, te do tada sve zainteresirane osobe mogu podnijeti ponudu za te nepopunjene poslovne prostore.
II.Jamčevina
Iznos jamčevine: 10% ponuđene cijene zakupnine
Jamčevina se uplaćuje u korist Proračuna Općine Nuštar IBAN broj: HR0924070001829400006, s pozivom na broj: 68 77576 – OIB uplatitelja, svrha uplate: uplata jamčevine za poslovni prostor (navesti redni broj prostora).
Natjecati se mogu sve pravne i fizičke osobe s registriranom djelatnošću koja odgovara namjeni
poslovnog prostora za koji se natječu.
Ukoliko ponuditelj čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija odustane od svoje ponude, gubi pravo
na povrat jamčevine, a natječaj se može ponoviti.
Kod zaključenja Ugovora o zakupu, jamčevina se uračunava u prvu mjesečnu zakupninu, dok se ostalim sudionicima koji ne uspiju u natječaju, jamčevina vraća na njihov račun, u roku od 15 dana od dana utvrđenja najpovoljnijeg ponuditelja.
III. Trajanje natječaja i dostava pisanih ponuda
Rok za podnošenje ponuda je je 21. veljače 2025. godine do 12:00 h.
Otvaranje ponuda kao i postupak pregleda i usporedbe istih obaviti će Povjerenstvo. Neće se razmatrati ponude ponuditelja koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Općini i prema trgovačkom društvu u vlasništvu Općine.
Zainteresirani ponuditelji mogu dobiti sve informacije u vezi predmetnog natječaja i vremenu uvida
prostora u općini Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, 32221 Nuštar, odnosno na telefon 032/388921,
radnim danom od 08:00 do 14:00 sati.
U trenutku zaključivanja ugovora, izabrani zakupnik dužan je za osiguranja plaćanja ugovorene
zakupnine predati Općini Nuštar bjanko zadužnicu na iznos tromjesečne zakupnine.
IV.Kriteriji za odabir najpovoljnijih ponuda
Kriterij za odabir najpovoljnije ponude je najviši ponuđeni iznos zakupnine, uz ispunjavanje propisanih uvjeta iz natječaja.
Ako sudjeluju u natječaju i udovolje uvjetima iz najpovoljnije ponude, prvenstveno pravo na sklapanje
ugovora o zakupu poslovnoga prostora imaju osobe iz Zakona kojim su uređena prava hrvatskih
branitelja iz Domovinskoga rata i članova njihovih obitelji, ukoliko ispunjavaju natječajne uvjete i
prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.
Povjerenstvo o svome radu sastavlja zapisnik koji dostavlja Općinskom načelniku, koji u roku od 15
(petnaest) dana donosi Odluku o najpovoljnijoj ponudi.
Najpovoljniji ponuditelj je dužan najkasnije u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke sklopiti
ugovor o zakupu i preuzeti poslovni prostor ili u protivnom gubi pravo na povrat jamčevine.
V.Sadržaj pisane ponude
Potrebno je priložiti sljedeću dokumentaciju:
– ime, prezime, OIB, adresu, odnosno tvrtku i sjedište pravne osobe, oznaku poslovnog prostora
za koji se natječu i ponuđeni iznos zakupnine (ponudbeni list se nalazi na www.nustar.hr)
– dokaz o uplaćenoj jamčevini i dokaze o ispunjavanju natječajem traženih uvjeta,
– presliku osobne iskaznice ukoliko je ponuditelj fizička osoba, odnosno presliku o upisu u
poslovni, sudski (trgovački), obrtni ili drugi odgovarajući registar,
– potvrdu Porezne uprave (ne starije od 30 dana) da ne postoje dospjele nepodmirene obveze za
poreze i doprinose ili mu nije na propisan način odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza
– dokaz da nemaju dospjele nepodmirene obveze prema Općini, ukoliko im po posebnim
propisima nije odobrena odgoda plaćanja obveza
VI. Dostava ponuda
Ponude za natječaj dostavljaju se u pisanom obliku, poštom preporučeno ili osobno u Općinu Nuštar, 32221 Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, u zatvorenoj omotnici s naznakom »Natječaj za zakup
poslovnog prostora – NE OTVARATI!«.
Otvaranje ponuda bit će 24. veljače 2025. godine u 12:00 sati u prostorijama Općine Nuštar,
Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1.
Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona koja uz ispunjene uvjete natječaja sadrži i najviši iznos
zakupnine.
Nepotpune, nepravovremene i nejasne ponude neće se razmatrati.
Općinski načelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg
ponuditelja.
Općinski načelnik
Hrvoje Drinovac
Prilog. Tablica, Popis poslovnih prostora za zakup
| R. Br. | Lokacija i adresa | Namjena poslovnog prostora | Površina
m² |
Početna cijena
e/m² |
| 30. | Trg dr. Franje Tuđmana 1 | uredska | 17,32 | 7 |
| 31. | Trg dr. Franje Tuđmana 1 | uredska | 17,17 | 7 |
| 35. | Trg dr. Franje Tuđmana 1 | uredska | 16,18 | 7 |
| 36. | Trg dr. Franje Tuđmana 1 | uredska | 17,02 | 7 |
Odluka o raspisivanju javnog natječaja