JAVNI POZIV mladim obiteljima za dostavu prijava za korištenje poticaja za rješavanje stambenog pitanja na području Općine Nuštar u 2024. godini

sij 23, 2024 | Javni pozivi i natječaji, Javni pozivi i natječaji – arhiva, Novosti

OPĆINA NUŠTAR

 KLASA: 371-01/24-01/1

URBROJ: 2196-21-03/1-24-1

Nuštar, 23. siječanj 2024

Na temelju Programa mjere za poticanje rješavanja stambenog pitanja na području Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije, broj 04/19), Povjerenstvo za dodjelu financijske pomoći za rješavanje stambenog pitanja na području Općine Nuštar objavljuje

JAVNI POZIV

mladim obiteljima za dostavu prijava za korištenje poticaja za rješavanje stambenog pitanja na području Općine Nuštar u 2024. godini

1) PREDMET JAVNOG POZIVA

Predmet ovog Javnog poziva je javno prikupljanje prijava za korištenje poticaja u svrhu rješavanja stambenog pitanja na području Općine Nuštar propisano Programom mjere za poticanje rješavanja stambenog pitanja na području Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije, broj 04/19) (u daljnjem tekstu: Program).

Cilj ovog Javnog poziva je uspostaviti učinkovit, efikasan i operativan sustav mjere i aktivnosti koji će rezultirati poticanjem povratka, ostanka i naseljavanje stanovništva na području Općine Nuštar, a sve u svrhu demografske revitalizacije.

Mjera poticanja rješavanja stambenog pitanja mladih obitelji koja je predmet ovog Javnog poziva je:

Poticaj za kupnju građevinskog zemljišta ili stambenog objekta na području Općine Nuštar

Korisniku će se prema ovom Javnom pozivu dodijeliti poticaj u iznosu od 2654.46 eura.

Poticaj za kupnju građevinskog zemljišta ili stambenog objekta na području Općine Nuštar moguće je ostvariti jednom po obitelji.

Prijava na ovu mjeru moguća je tijekom cijele godine dok je raspisan Javni poziv ili do iskorištenja sredstava planiranih u jednoj proračunskoj godini.

Općina Nuštar zadržava pravo provjere i uvida na terenu po ovlaštenoj osobi i prije odobravanja mjere, a i nakon potpisivanja Ugovora o dodjeli poticaja.

2) KORISNICI SREDSTAVA

 Korisnici mjere iz Programa su mladi bračni parovi koji su kupili prvu nekretninu (stambeni objekt/građevinsko zemljište) nakon sklapanja braka.

Mladom osobom u smislu Programa, smatra se podnositelj zahtjeva, njegov bračni drug i djeca ukoliko ih imaju, pod uvjetom da: podnositelj nije navršio 40 godina života prije nego je raspisan javni poziv ili da barem jedan od bračnih drugova nije navršio 40 godina života koji nemaju nepodmirenih obveza prema Općini Nuštar, kao i nepodmirenih obveza na ime javnih davanja koje prati nadležna Porezna uprava.

Izuzetno, korisnici potpore mogu biti i osobe koje imaju nepodmirenih obveza prema Općini Nuštar i obveza na ime javnih davanja koje prati Porezna uprava u slučaju da je istima odgođena naplata ili odobrena obročna otplata koja se redovito podmiruje.

Korisnici potpore ne mogu biti osobe ukoliko su kao porezni obveznici prikazani na službenim stranicama Porezne uprave kao dužnici, a isti su registrirali svoje poslovanje pod drugim pravnim ili fizičkim osobama.

Korisnici potpore se obvezuju na uredno podmirivanje javnih davanja prema Općini Nuštar u sljedećih 10 godina od dana potpisivanja Ugovora o dodjeli poticaja.

3) MJERA POTICANJA RJEŠAVANJA STAMBENOG PITANJA MLADIH OBITELJI

Poticaj se može odobriti podnositelju zahtjeva, koji je kupio stambeni objekt (kuću) ili građevinsko zemljište koje se nalazi na području Općine Nuštar i to isključivo stjecanjem vlasništva nad istom (prva nekretnina).

Podnositelj zahtjeva, koji je kupio građevinsko zemljište ili stambeni objekt na području Općine Nuštar i kupovinom postao njegovim vlasnikom i to od 01. siječnja tekuće godine može ostvariti pomoć u iznosu 2654.46 eura na temelju zaključenog kupoprodajnog ugovora uz uvjet da isti ugovor nije zaključen s članovima obitelji (srodnik po krvi u ravnoj liniji, a u pobočnoj do četvrtog stupnja) podnositelja zahtjeva i njegovog bračnog druga.

Valjanim prijaviteljem smatra se i podnositelj koji je kupovinom građevinskog zemljišta ili stambenog objekta postao suvlasnikom na kupljenoj nekretnini zajedno sa svojim bračnim drugom, u jednakim suvlasničkim udjelima. Za suvlasnički dio suvlasnik mora priložiti izjavu kojom potvrđuje da je suglasan i upoznat sa podnošenjem prijave za korištenje mjere.

Za kupovinu građevinskog zemljišta podnositelj zahtjeva je dužan sebe i članove svoje obitelji prijaviti na adresi kupljene nekretnine (građevinskog zemljišta) u roku 3 godine od zaključenja kupoprodajnog ugovora za kupnju građevinskog zemljišta te zadržati to prebivalište sljedećih 10 godina.

Podnositelj zahtjeva kojem je odobren poticaj za kupljeni stambeni objekt na području Općine Nuštar dužan je imati prijavljeno prebivalište na adresi kupljenog stambenog objekta te zadržati to prebivalište  sljedećih 10 godina.

Izuzetak od obveze zadržavanja prebivališta mogu imati djeca korisnika ukoliko se u međuvremenu osamostale ili osnuju svoju obitelj.

4) INSTRUMENT OSIGURANJA

 Korisnik Programa koji je vlasnik kupljene nekretnine ili suvlasnik sa svojim bračnim drugom ne smije iz svog vlasništva otuđiti, prodati ili darovati kupljenu nekretninu za koju je primio poticaj u roku od 10 godina od dana zaključenja Ugovora o dodjeli poticaja.

Ukoliko Korisnik Programa otuđi nekretninu iz svog vlasništva u gore navedenom roku, Ugovor o dodjeli poticaja smatrat će se raskinutim te će Korisnik biti u obvezi izvršiti povrat dodijeljenog poticaja u cjelokupnom iznosu Općini Nuštar.

Korisnik Programa mjere dužan je prilikom potpisivanja Ugovora o dodjeli poticaja dostaviti instrument osiguranja u obliku ovjerene bjanko zadužnice na iznos koji pokriva iznos odobrenog poticaja u korist Općine Nuštar.

Instrument osiguranja se aktivira u slučaju:

– da podnositelj zahtjeva odnosno korisnik mjere ne prijavi svoje prebivalište i prebivalište članova svoje obitelji u propisanom roku;

– ne izvršava ili ne izvrši obveze iz Ugovora o dodjeli poticaja;

– ukoliko podnositelj zahtjeva ne zadrži prebivalište u roku određenom ovim Programom;

– ukoliko podnositelj postupa protivno smislu Javnog poziva koji će se raspisati po ovom Programu;

– ukoliko podnositelj otuđi, proda ili daruje nekretninu za čiju kupovinu je primio poticaj, u roku određenom ovim Programom.

Neiskorištena bjanko zadužnica dostavljena kao instrument osiguranja vraća se po proteku 10 godina od dana kada je Korisnik potpisao Ugovor o dodjeli poticaja za kupnju stambenog objekta, odnosno po proteku 10 godina od dana kada je Korisnik prvi put prijavio svoje prebivalište i prebivalište članova svoje obitelji na adresi nekretnine (građevinskog zemljišta) i pod uvjetom urednog ispunjenja svih obveza iz Ugovora o dodjeli poticaja.

5) POTREBNA DOKUMENTACIJA I POSTUPAK PRIJAVE

 Potrebna dokumentacija:

1. Obrazac prijave
2. Preslika osobne iskaznice podnositelja i bračnog druga
3. Vjenčani list
4. Potvrda o prebivalištu svih članova obitelji
5. Potvrda Porezne uprave o nepostojanju duga na ime javnih davanja koje prati Porezna uprava (ne starije od 30 dana) za oba supružnika
6. Izvadak iz zemljišnih knjiga za nekretninu za koju se traži poticaj
7. Izvadak/prijepis posjedovnog lista
8. Preslika akta za građenje za kupovinu stambenog objekta
9. Preslika Ugovora o kupoprodaji građevinskog zemljišta odnosno stambenog objekta
10. Izjava suvlasnika (Obrazac 1.)
11. Izjava da će prije isplate potpore dostaviti bjanko zadužnicu (Obrazac 2.)
12. Izjava o promjeni prebivališta (Obrazac 3.)
13. Izjava da nekretnina nije stečena od srodnika (Obrazac 4.)
14. Druga dokumentacija za koju se ukaže potreba dostavljanja

Prijava za korištenje mjere za pomoć pri rješavanju stambenog pitanja na području Općine Nuštar podnosi se do kraja tekuće godine ili do iskorištenja sredstava za ovu proračunsku godinu.

Sve potrebne obrasce zainteresirani mogu dobiti u Općini Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nuštar ili preuzeti na internetskim stranicama www.nustar.hr .

Ispunjenu prijavu za korištenje poticaja i pripadajuća dokumentacija dostavljaju se osobno ili poštom preporučeno na adresu: Općina Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, 32221 Nuštar, u zatvorenoj omotnici s naznakom: „Javni poziv mladim obiteljima za dostavu prijava za korištenje poticaja za rješavanje stambenog pitanja na području Općine Nuštar u 2023. godini“, s naznačenom adresom podnositelja prijave.

Ukoliko prijava nije potpuna, može se podnositelja prijave pozvati da u određenom roku dopuni prijavu odnosno dostavi dokumente koji nedostaju. Ukoliko u danom roku podnositelj ne otkloni nedostatak, njegova prijava neće se uzimati u obzir.

Sredstva se dodjeljuju redoslijedom zaprimanja zahtjeva do iskorištenja svih sredstava osiguranih u Proračunu za tu stavku.

Potrebni obrasci sastavni su dijelovi ovog Javnog poziva. Ovaj Javni poziv sa potrebnim obrascima bit će objavljen na stranici Općine Nuštar i na oglasnoj ploči Općine Nuštar, a sve informacije mogu se dobiti u Općini Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nuštar, na telefon 032/388-921.

* fiksni tečaj konverzije koji iznosi 7,53450 HRK za 1,00 EUR

Povjerenstvo za dodjelu financijske pomoći

za rješavanje stambenog pitanja na

području Općine Nuštar

Obrazac Prijave

Obrazac 4. – Izjava da nekretnina nije stečena od srodnika (1)

Obrazac 3. – Izjava o promjeni prebivališta (1)

Obrazac 2. – Bjanko zadužnica (1)

Obrazac 1. – Izjava za suvlasnika (1)

JAVNI NATJEČAJ za prodaju građevinskog zemljišta u Stambeno-servisnoj zoni Nuštar

pro 27, 2023 | Javni pozivi i natječaji, Javni pozivi i natječaji – arhiva, Novosti

KLASA: 943-01/23-01/5

URBROJ: 2188/07-23-01

Nuštar, 22. prosinca 2023.

Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12 , 152/14, 81/15, 94/17), članka 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (“Narodne novine” broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09,150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17, 98/19 i 144/20), članka 30. Statuta Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije, br.  05/21 i 06/23), te članka 3. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije, br. 04/19) Općinsko vijeće Općine Nuštar na svojoj 18. sjednici održanoj dana 22. prosinca 2023. godine donosi

JAVNI NATJEČAJ

za prodaju građevinskog zemljišta u Stambeno-servisnoj zoni Nuštar

Općinsko vijeće objavljuje NATJEČAJ za prodaju građevinskog zemljišta u stambeno-servisnoj zoni Nuštar:

PREDMET NATJEČAJA:

Prodaja građevinskog zemljišta upisanog u z.k.ul. br. 2116, zk.ul.br. 2079, zk.ul.br. 1876 i zk.ul.br. 2113 k.o. Nuštar:

– katastarske čestice koje su predmet prodaje:

1. k.č.br. 1536/18, Oranica, površine 1994 m2,
2. k.č.br. 1536/19, Oranica, površine 1994 m2,
3. k.č.br. 1536/25, Oranica, površine 1994 m2,

JAMČEVINA:

Natjecatelji su dužni uplatiti jamčevinu u visini od 10% početne cijene površine katastarske čestice za koju se natjecatelj natječe na IBAN broj Općine Nuštar: HR0924070001829400006, s pozivom na broj 7757 – OIB trgovačkog društva (za trgovačka društva) ili 7757 – OIB vlasnika (za obrte).

TRAJANJE NATJEČAJA:

Rok za podnošenje ponuda je 15 dana od dana objave javnog natječaja.

OTVARANJE PONUDA:

Otvaranje prispjelih ponuda je javno i vršit će se u roku od 30 dana od dana dostave ponude u prostorijama prodavatelja. Otvaranje prispjelih ponuda će izvršiti Povjerenstvo za prodaju za prodaju građevinskog zemljišta u Stambeno-servisnoj zoni Nuštar. Otvaranju ponuda može pristupiti zakonski zastupnik ili punomoćnik natjecatelja uz predočenje ovlaštenja/punomoći. O mjestu i vremenu otvaranja ponuda ponuditelji će biti obaviješteni najkasnije 5 dana prije otvaranja.

NATJECATELJI:

Natjecatelji mogu biti domaća i strana trgovačka društva i obrti ako ispunjavaju Zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva.

SADRŽAJ PONUDE:

Natjecatelji su dužni u ponudi naznačiti naziv trgovačkog društva ili obrta i adresu, broj telefona i osnovne podatke o djelatnosti ponuditelja te uz ponudu dostaviti:

–           za trgovačko društvo:

1. Dokaz registracije tvrtke,
2. Financijska izvješća (završni račun, račun dobiti i gubitka, za zadnje 2 godine,
3. BON-1 i BON-2 (ne starije od jednog mjeseca),
4. Podaci o zapošljavanju (JOPPD obrazac sa potvrdom o zaprimanju obrasca, plaća za studeni 2023),
5. Potvrda o stanju poreznog duga(Porezna uprava),
6. Poslovni plan,
7. Plan izgradnje (za poslovne prostore)
8. Izjavu o primljenim državnim potporama
9. Dokaz o uplaćenoj jamčevini.

–           za obrt:

1. Dokaz registracije obrta,
2. Financijska izvješća za zadnje dvije godine,
3. BON-2 (ne stariji od mjesec dana),
4. Podaci o zapošljavanju (JOPPD obrazac sa potvrdom o zaprimanju obrasca, plaća za studeni 2023),
5. Potvrda o stanju poreznog duga(Porezna uprava),
6. Poslovni plan,
7. Plan izgradnje poslovnog objekta
8. Dokaz o uplaćenoj jamčevini

Poduzetnici i obrtnici početnici (do jedne godine poslovanja) koji ne mogu dostaviti financijska izvješća, jer ranije nisu poslovali, trebaju dostaviti svu navedenu dokumentaciju osim financijskih i bonitetnih izvješća.

POČETNA CIJENA ZEMLJIŠTA U STAMBENO-SERVISNOJ ZONI NUŠTAR

Početne cijena zemljišta u stambeno-servisnoj zoni Nuštar iznosi 6,51 – 8,40 €/m2, a umanjuje se za postotak ovisno prema sljedećim kriterijima umanjenja početne cijene

Kupnja zemljišta po povlaštenoj cijeni po ovom Programu predstavlja potporu male vrijednosti koje se dodjeljuje sukladno pravilima Uredbe Komisije (EU) br. 1407/2013 od 18. prosinca 2013. godine o primjeni članka 107. i 108. Ugovora o funkcioniranju Europske unije na de minimis potpore (Službeni list Europske Unije L 352/1).

„Temeljem Uredbe Komisije (EU) br. 1407/2013 od 18. prosinca 2013. godine o primjeni članaka 107. i 108. Ugovora o funkcioniranju Europske unije na de minimis potpore maksimalan iznos svih potpora male vrijednosti, koje jednom poduzetniku mogu biti dodijeljene tijekom razdoblja od tri fiskalne godine ne smije biti veći od 200.000,00 EUR, odnosno za poduzetnike koji se bave cestovnim prijevozom tereta za najamninu ili naknadu, ne smije biti veća od 100.000,00 EUR uključujući i potporu za kupnju zemljišta po povlaštenoj cijeni.“

KRITERIJI IZBORA PONUDA:

Najprihvatljivijom ponudom za pojedine parcele smatra se ponuda koja zadovoljava sve uvjete natječaja i nudi najbolji poslovni plan.

OBVEZE KUPCA:

Natjecatelju čija ponuda bude odabrana uplaćeni iznos jamčevine uračunava se u kupoprodajnu cijenu. Jamčevina se vraća natjecateljima čije ponude nisu prihvaćene.

Ugovorom se preciziraju rokovi plaćanja sukladno Programu razvoja stambeno-servisne zone Nuštar.

Poduzetnički projekt mora biti realiziran prema Poslovnom planu, a najkasnije 2 godine od potpisivanja ugovora.

SKLAPANJE UGOVORA I PLAĆANJE:

Povjerenstvo za prodaju za prodaju građevinskog zemljišta u Stambeno-servisnoj zoni Nuštar dostavlja prijedlog Odabira ponuditelja Općinskom Vijeću. Nakon odabira ponude, odabrani ponuditelji su obvezni potpisati ugovor s općinom. Za parcele vrijedi zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine do realizacije poduzetničkog projekta.

Nakon potpisivanja ugovora odabrani ponuditelj ima uvjet da u roku predviđenom Poslovnim planom, a koji ne može biti duži od 2 godine od potpisivanja ugovora realizira poduzetnički projekt tj. izgradi potrebne prostorije i započne s radom. Ukoliko vlasnik zemljišta želi prodati predmetno zemljište nakon isteka roka zabrane prodaje istoga, pravo prvokupa ima Općina Nuštar. U slučaju neispunjenja ili kršenja ugovora odabrani ponuditelji plaćaju ugovornu kaznu u visini utvrđenoj ugovorom, općina ima pravo jednostrano raskinuti ugovor o kupoprodaji zemljišta. Kupac je dužan vratiti zemljište gradu u stanju u kojem ga je primio.

Natjecatelj je obvezan potpisati kupoprodajni ugovor s općinom u roku od 30 dana od prihvaćanja ponude, u protivnom će se smatrati da je odustao od natječaja. Ugovorom će se urediti terećenje nekretnine u korist prodavatelja. U slučaju odustajanja najpovoljnijeg kupca, najprihvatljivijom se smatra prva sljedeća najprihvatljivija ponuda.

Općinsko vijeće može odobriti otplatu zemljišta poduzetnicima na najviše 24 mjesečne rate bez kamata uz obvezu da je 1. rata u iznosu 25% vrijednosti kupljenog građevinskog zemljišta.

NADZOR I OCJENA POSLOVANJA:

U stambeno-servisnoj zoni se prate aktivnosti svih odabranih ponuditelja kako bi se osiguralo ispunjenje ugovorenih obveza. Općina Nuštar će najmanje jednom godišnje provjeravati provedbu Ugovora svakog poduzetnika u stambeno-servisnoj zoni.

Ponude se predaju osobno ili poštom u zatvorenoj omotnici s naznakom – NATJEČAJ za prodaju zemljišta u stambeno-servisnoj zoni Nuštar – NE OTVARATI, na adresu: OPĆINA NUŠTAR, Trg dr. Franje Tuđmana 1, 32221 Nuštar. Na omotnici treba naznačiti i redni broj i površinu parcele za koju se natječe te ime i broj telefona osobe za kontakt. Nepotpune ili nepravodobne ponude neće se razmatrati. Sve informacije o ovom natječaju mogu se dobiti radnim danom od 8-15 sati, na telefon: 032/388-921.

Predsjednik općinskog vijeća
Darko Čuljak

JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U STAMBENO-SERVISNOJ ZONI