Na temelju članka 35. stavka 2. i članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (,,Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 144/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, 81/15 i 94/17), članka 30. stavka 1. točke 7. Statuta Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije broj 05/21 i 06/23), članka 9. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije broj 04/19), Odluke o prodaji nekretnina u vlasništvu općine Nuštar („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije broj 18/23), Općinsko vijeće Općine Nuštar raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnine u vlasništvu Općine Nuštar
I.
Raspisuje se Javni natječaj za prodaju vlasničkog udjela sljedeće nekretnine u vlasništvu Općine Nuštar:
| Redni broj | Broj katastarske čestice | Katastarska općina | Zemljišno knjižni uložak | Vlasnički udio | Površina u m2 | Početna cijena u € | Jamčevina
5% u € |
| 1. | 1035/2 | Stari Mikanovci | 961 | 3/72 | 1.321,00 | 239,58 | 11,98 |
Opis nekretnine:
Predmetna nekretnina nalazi se iza nekretnine koja se nalazi u ulici Matije gupca 42, Stari Mikanovci, prilaz nekretnini je s makadamskog puta. Pristup pješaka i automobila nekretnini je omogućen s makadamskom puta.
Predmeta nekretnina nalazi se u građevinskoj zoni naselja, obuhvaćena je II.IID PPUO Stari Mikanovci („Službeni vjesnik“ Vukovarsko-srijemske županije broj 09/15), prema namjeni i korištenju prostora ona se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja.
Čestica na kojoj se nalazi predmetna nekretnina je pravilnog oblika površine 1.321,00 m2
Okolne nekretnine su stambene zgrade – obiteljske kuće i neizgrađena zemljišta. Nekretnina se nalazi u relativno povoljnom okruženju. Pokraj nekretnine prolazi sva mjesna komunalna infrastruktura.
II.
Pravo sudjelovanja u ovom Javnom natječaju imaju fizičke i pravne osobe (u daljnjem tekstu: Ponuditelji), koje prema pozitivnim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati vlasništvo nekretnina u Republici Hrvatskoj.
III.
Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu iznad početne, uz uvjet da ispunjava i sve uvjete navedene u natječaju.
U slučaju da dva ili više natjecatelja ponude istu cijenu, a svi zadovoljavaju uvjete iz natječaja, usmenim nadmetanjem između tih natjecatelja će se utvrditi najpovoljnija ponuda.
U slučaju odustajanja najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji je sljedeći dao najvišu cijenu iznad početne, uz uvjet da ispunjava sve uvjete iz natječaja.
Mogućnost obilaska predmetne nekretnine po dogovoru.
IV.
Rok za podnošenje ponuda je 15 dana od dana objave javnog natječaja.
Pisana ponuda za kupnju nekretnine dostavlja se u zatvorenoj omotnici i obavezno sadrži:
- ime i prezime, OIB i adresu ponuditelja (fizička osoba) ili naziv i sjedište te MBS i OIB ponuditelja (pravna osoba),
- za fizičke osobe original ili preslika domovnice ili osobne iskaznice, a za pravne osobe original ili preslika rješenja o registraciji s dokazom o osobi ovlaštenoj za zastupanje,
- dokaz o ispunjavanju zakonom propisanih uvjeta za stjecanje prava vlasništva za strane osobe,
- dokaz o uplati jamčevine koja se plaća u iznosu od 5% od početne prodajne cijene,
- iznos ponuđene cijene po četvornom metru,
- broj računa natjecatelja radi eventualnog povrata jamčevine.
Općinsko vijeće zaključkom će odbaciti ponude za koje Povjerenstvo utvrdi da su nepravodobne, nepotpune ili da ne udovoljavaju svim uvjetima natječaja
V.
Ponuditelj je dužan uplatiti jamčevinu za sudjelovanje u natječaju.
Jamčevina za sudjelovanje u natječaju iznosi 5% od početne cijene nekretnine i uplaćuje se, prije početka otvaranja ponuda, u korist proračuna Općine Nuštar. Iznos jamčevine je naveden u točki I. ovog natječaja.
Jamčevina se uplaćuje u korist proračuna Općine Nuštar IBAN broj: HR0924070001829400006, model: HR68, poziv na broj odobrenja: 7757-OIB ponuditelja, opis plaćanja: jamčevina za kupoprodaju nekretnine.
Ponuditeljima čije ponude nisu odabrane kao najpovoljnije jamčevina će se vratiti u roku od 8 dana od dana okončanja postupka natječaja. Ponuditelju čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, jamčevina se uračunava u ponuđenu cijenu.
Ponuditelj čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija i naknadno odustane od zaključenja ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.
VI.
Ponude na javni natječaj dostavljaju se poštom preporučeno ili osobno na adresu sjedišta Općine (Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nuštar.), u zatvorenoj omotnici s obveznom naznakom ,,Ponuda za natječaj-ne otvaraj“.
Ponuda mora sadržavati sve podatke i moraju joj biti priloženi svi dokazi o ispunjavanju uvjeta koji su navedeni u tekstu javnog natječaja. Natjecatelji koji su podnijeli ponude na javni natječaj imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda.
Javni natječaj smatra se valjanim ako je pravovremeno podnesena barem jedna ponuda koja ispunjava sve uvjete javnog natječaja i koja nudi barem najnižu (početnu) cijenu objavljenu u oglasu o javnom natječaju.
VII.
Otvaranje ponuda vrši Povjerenstvo za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općine Nuštar (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) koje imenuje općinsko vijeće.
Javno otvaranje ponuda održat će se dana 21. prosinca 2023. godine u 12,00 sati, u prostorijama Općine Nuštar, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nuštar.
Općina i najpovoljniji ponuditelj sklopit će ugovor o kupoprodaji nekretnine najkasnije u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Ugovor o kupoprodajni nekretnine mora biti sastavljen u pisanom obliku.
VIII.
Kupac je dužan ugovorenu cijenu platiti u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora. U slučaju zakašnjenja s obvezom plaćanja ugovorene cijene, kupac je dužan uz kupoprodajnu cijenu platiti i zakonsku zateznu kamatu za vrijeme kašnjenja. Kupoprodajni ugovor sadrži odredbu da će Općina izdati kupcu tabularnu ispravu, radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišne knjige, tek nakon što u cijelosti isplati ugovorenu cijenu.
IX.
Javni natječaj objavljuje se na oglasnoj ploči i web stranici Općine
Općinsko vijeće pridržava pravo poništavanja objavljenog Javnog natječaja u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez davanja posebnog obrazloženja, kao i pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja za kupnju nekretnine iz ovog Javnog natječaja.
U Nuštru, 04. prosinca 2023.
PREDSJEDNIK OPĆINSKOG VIJEĆA
Darko Čuljak